thuận của các chủ thể hợp đồng;18. Hãy cho biết những điểm khác biệt của hợp đồng thuê nhà ở, quyền sử dụng đất so với các hợp đồng thuê tài sản thông thường khác; 19. Cho biết khi nào quyền sử dụng đất là đối tượng của hợp đồng thuê tài sản thông Bước 1: Truy cập vào địa chỉ website tpbank.com.vn sau đó nhấn vào tra cứu thông tin trên thanh menu. Bước 2: Nhập số hợp đồng, và số chứng minh nhân dân của người vay và mã xác nhận, rồi nhấn tra cứu thông tin. Bước 3: Hệ thống sẽ hiển thị thông tin của hợp đồng ra Tôi đăng ký cáp quang của softbank qua điện thoại, lúc đăng ký giữa tháng 3/2018, tháng 2/2020 lên trang kiểm tra báo là tháng 3 huỷ hợp đồng kg phát sinh phí nghĩa là tháng thứ 25 như các trang ghi, 1/3/2020 gọi lên huỷ hợp đồng và nhà mạng báo đã gia hạn từ 1/3 và phải nộp phí phát sinh hơn 1 man. Tòa nhà: HUD3 TOWER - Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 được Quốc Hội thông qua ngày 29/11/2005 và Luật số 34/2009/QH12 ngày 18/6/2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật đất đai; - Căn cứ Bộ Luật dân sự ngày 14/6/2005; - Căn Đàm Vĩnh Hưng tiết lộ thời điểm bị bà Phương Hằng "réo tên": Tôi mất hợp đồng 40 tỉ Đàm Vĩnh Hưng vừa có dịp trải lòng với Thanh Niên về khoảng thời gian ồn ào vừa qua, cũng như chia sẻ quan điểm của mình về những vấn đề được quan tâm hiện nay. Làm hợp đồng thuê đất thế nào đúng nhất, hãy xem bài viết đưới dây: Cách làm hợp đồng thuê đất nông nghiệp mới nhất năm 2020. 3. Điều kiện hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi có hiệu lực. Hợp đồng thuê sẽ có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện: Hợp Amber Heard dừng hợp tác với nữ luật sư Elaine Bredehoft - luật sư chính của cô trong vụ kiện với Johnny Depp kéo dài nhiều năm qua. Ben Rottenborn, đồng cố mwwpDMA. Hợp đồng cho thuê nhà là một trong những yếu tố pháp lý bạn cần biết khi đi thuê nhà. Bạn cần phải nắm rõ các thông tin chi tiết và cơ bản nhất trong mẫu hợp đồng cho thuê. Vậy bạn cần lưu ý những vấn đề gì trước khi ký hợp đồng? Hãy tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây 📝Hợp đồng cho thuê nhà và các khái niệm liên quan Để nắm rõ thông tin về hợp đồng, bạn hãy nắm rõ các khái niệm về nó. Cụ thể như Tóm Tắt Nội Dung✏️Hợp đồng cho thuê nhà là gì?✏️Hợp đồng cho thuê nhà có đặc điểm pháp lý gì?✏️ Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ thông tin hai bên cho thuê và bên thuê✏️Nội dung tài sản cho thuê, mục đích và thời hạn✏️Nội dung thỏa thuận về giá thuê và hình thức thanh toán✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách niệm của các bênHợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên AHợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên BCam kết thực hiện, thời gian hoàn thành, điều khoản thi hành✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần làm rõ vấn đề tiền đặt cọc ✏️Hợp đồng cho thuê nhà là gì? Hợp đồng thuê nhà là một hình thức thuê tài sản. Đó là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê thông qua văn bản. Qua đó, bên cho thuê sẽ phải giao nhà cho bên thuê theo quy định hợp đồng. Đồng thời, bên thuê cũng cần phải có nghĩa vụ trả tiền thuê theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật. Đây là sự thỏa thuận của bên cho thuê và bên thuê thông qua văn bản. ✏️Hợp đồng cho thuê nhà có đặc điểm pháp lý gì? Hợp đồng cho thuê là hình thức chuyển giao quyền sử dụng tài sản. Bạn có các quyền sử dụng nhà mình thuê trong khoảng thời gian nhất định. Điều này sẽ được bên cho thuê và bên thuê thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật. Hợp đồng cho thuê là loại hợp đồng đền bù. Giá trị đền bù là số tiền thuê mỗi tháng mà bạn trả cho bên cho thuê. Số tiền này sẽ tùy thuộc vào sự thỏa thuận hoặc theo quy định nhà nước nếu bạn thuê của nhà nước. Hợp đồng song vụ. Tức là sau khi ký hợp đồng, bên cho thuê và bên thuê sẽ phát sinh ra các quyền và nghĩa vụ. Các quyền và nghĩa vụ này sẽ được hai bên thỏa thuận và thống nhất, sau đó ghi rõ trong hợp đồng. Bạn có các quyền sử dụng nhà mình thuê trong khoảng thời gian nhất định. 📝Các mẫu hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những nội dung gì? Có rất nhiều mẫu hợp đồng cho thuê nhà khác nhau, tùy theo các loại hình thuê khác nhau. Ví dụ như Hợp đồng cho thuê mặt bằng Hợp đồng cho thuê nhà ở Hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ Có rất nhiều mẫu hợp đồng cho thuê nhà khác nhau, tùy theo các loại hình cho thuê. Tuy nhiên, trong một mẫu hợp đồng cho thuê đều có nội dung cơ bản như ✏️ Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ thông tin hai bên cho thuê và bên thuê Thông tin cá nhân của bên cho thuê – gọi là bên A Thông tin cá nhân của bên thuê – gọi là bên B Sau khi trình bày thông tin hai bên cho thuê, sẽ đến phần nội dung hợp đồng. Hợp đồng cần ghi rõ thông tin hai bên cho thuê và bên thuê một cách chính xác. ✏️Nội dung tài sản cho thuê, mục đích và thời hạn Ghi rõ các thông tin về tài sản cho thuê đó là gì? Là mặt bằng, nhà ở, phòng trọ hay nhà nguyên căn? Địa chỉ cụ thể của tài sản cho thuê, diện tích… Tùy thuộc vào hình thức tài sản cho thuê mà ghi rõ mục đích cho thuê. Đồng thời, trong bất kỳ hợp đồng cho thuê nhà nào cũng phải có thời hạn cho thuê. Nội dung tài sản cho thuê, mục đích và thời hạn cần ghi rõ. ✏️Nội dung thỏa thuận về giá thuê và hình thức thanh toán Trong hợp đồng phải ghi rõ giá thuê trong 1 tháng. Giá thuê thường không bao gồm điện nước… Nếu như bên B thuê làm kinh doanh thì sẽ chịu trách nhiệm kê khai và nộp thuế theo quy định. Đồng thời, bên A và B cũng sẽ thỏa thuận hình thức thanh toán tiền thuê như thế nào? Là thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản? Và quy định về việc sẽ xử lý tình huống trả chậm tiền thuê như thế nào? ✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách niệm của các bên Khi thực hiện thuê, cần ghi rõ trách nhiệm của mỗi bên. Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên A Phải đảm bảo được sự hợp pháp của tài sản cho thuê và phải bàn giao tài sản cho thuê đúng thời hạn, đầy đủ. Phải đảm bảo tạo điều kiện cho bên thuê được sử dụng điện nước đầy đủ và thuận lợi. Bên cạnh đó, phải cam kết không thay đổi giá cho thuê đã thỏa thuận. Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên B Bên B có trách nhiệm cần phải sử dụng tài sản cho thuê đúng mục đích và cần tuân thủ các quy định theo pháp luật. Người thuê cần có trách nhiệm phải bảo quản và giữ gìn các trang bị thuộc sở hữu của bên cho thuê. Nếu các trang thiết bị bị hư hỏng thì cần đền bù theo thỏa thuận. Đồng thời, bên B cần thanh toán tiền thuê đúng và đầy đủ theo quy định. Hợp đồng cần ghi rõ quyền và trách nhiệm của mỗi bên. Cam kết thực hiện, thời gian hoàn thành, điều khoản thi hành Bên A và B cần phải thực hiện các điều thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê nhà. Khi có tranh chấp, vướng mắc thì cần trao đổi và thỏa thuận lại để có phương án giải quyết. Đồng thời, ghi rõ thời gian hợp đồng có hiệu lực. Mỗi hình thức cho thuê cơ bản sẽ bao gồm các nội dung trên. Tuy nhiên, tùy thuộc vào loại hình cho thuê mà hai bên sẽ thỏa thuận các nội dung cụ thể hơn. >>> Nên tham khảo thêm 7 bí quyết dành cho người mới thuê nhà lần đầu! 📝6 điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà Để việc ký hợp đồng được thuận lợi và bớt rủi ro, bạn hãy lưu ý ngay 6 điều này 1. Bạn cần phải nắm rõ thông tin của chủ nhà Điều này sẽ phần nào đảm bảo được an toàn cho bạn trong quá trình thuê. Hãy kiểm tra các giấy tờ chứng minh tài sản của người cho thuê. Hoặc, bạn hãy dò hỏi một cách khéo léo để biết được thông tin từ họ. Hãy kiểm tra các giấy tờ chứng minh tài sản của người cho thuê. Ngoài ra, trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà, hãy nắm rõ các yếu tố chi tiết bên trong. Như thời hạn thuê, ngày bắt đầu và thời hạn thuê, các điều khoản liên quan đến vi phạm hợp đồng… Tiền cọc thuê và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng là gì? 2. Hợp đồng cho thuê nhà chỉ ký khi biết rõ tình trạng tranh chấp/thế chấp Bạn cũng cần phải kiểm tra xem nhà mà mình thuê có đang bị thế chấp ở ngân hàng nào không? Nếu có thì cần hỏi rõ chủ nhà xem ngân hàng có cho phép thuê hay không? Vì trong các trường hợp này, thông thường ngôi nhà sẽ không được sử dụng cho thuê nếu không được ngân hàng đồng ý. Bạn cần phải kiểm tra xem nhà mà mình thuê có đang bị thế chấp ở ngân hàng không? Việc tìm hiểu kỹ tình trạng thế chấp/tranh chấp ngôi nhà sẽ giúp bạn tránh được rủi ro. Vì nếu không cẩn thận, có thể bạn sẽ không được tiếp tục thuê và có thể sẽ mất khoản tiền cọc ban đầu. 3. Đọc kỹ các vấn đề liên quan đến tiền đặt cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng thuê Vấn đề này cũng rất quan trọng vì nó sẽ giúp bạn có thể lấy lại khoản tiền cọc sau khi hết hạn thuê. Bạn cần kiểm tra kỹ và làm rõ những nội dung sau trong hợp đồng cho thuê nhà ✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần làm rõ vấn đề tiền đặt cọc Sẽ có nhiều trường hợp, chủ nhà không yêu cầu người thuê đặt cọc. Nhưng nếu có tiền đặt cọc thì bạn cần biết mức đặt cọc và cách nhận lại tiền cọc sau này. Và hãy thỏa thuận số tiền đặt cọc cũng như thỏa thuận cách nhận tiền cọc sau khi hết hợp đồng. Đọc kỹ các vấn đề liên quan đến tiền đặt cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng thuê. Thông thường, bạn sẽ mất tiền cọc nếu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Và bạn cũng nên trao đổi vấn đề đền bù khi chủ nhà lấy nhà trước thời hạn. 4. Cần rõ ràng trong việc đóng tiền và hình thức thanh toán Thông thường, tiền thuê nhà sẽ tính theo tiền Việt Nam Đồng. Và trong hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ điều khoản về mệnh giá tiền dùng để thanh toán. Cần rõ ràng trong việc đóng tiền và hình thức thanh toán để tránh rủi ro. Vì nếu bạn thanh toán bằng tiền Việt Nam Đồng thì đơn giản hơn. Nhưng sẽ có những trường hợp tiền thuê sẽ tính theo tiền USD. Do đó, bạn cần phải nắm rõ giá quy đổi hiện hành của đồng tiền và phải kèm theo mức cố định trong hợp đồng. 5. Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ giá tiền điện nước Nội dung về tiền điện nước hàng tháng cũng cần phải ghi rõ trong bản hợp đồng. Hãy lựa chọn những ngôi nhà có đồng hồ điện nước riêng để dễ kiểm soát quá trình sử dụng. Tốt nhất, hãy chọn những nơi có quy định, giao ước rõ ràng về số tiền điện nước để tránh rắc rối. Chọn những ngôi nhà có đồng hồ điện nước riêng để dễ kiểm tra quá trình sử dụng. Nếu trường hợp bạn được khoán mức điện nước mỗi tháng thì cần làm rõ mức khoán này là bao nhiêu? Và mức khoán này cũng cần phải có trong hợp đồng. Ngoài ra, bạn cũng nên làm rõ các chi phí khác như tiền internet, truyền hình cáp, tiền vệ sinh… Nếu trường hợp bạn được khoán mức điện nước mỗi tháng thì cần làm rõ mức khoán này. Còn nếu bạn thuê nhà chung cư thì cần phải ghi rõ các thông tin về phí quản lý chung cư, tiền gửi xe…. Các thông tin liên quan đến tiền bạc, cần làm rõ để tránh những vướng mắc hoặc tranh chấp sau này. 6. Ghi rõ hiện trạng ngôi nhà và các nội thất hoặc trang thiết bị kèm theo Hiện trạng ngôi nhà cũng cần phải ghi rõ và chi tiết trong hợp đồng cho thuê nhà. Không những thế, những nội thất hoặc các trang thiết bị trong nhà cũng cần phải liệt kê và ghi rõ tình trạng. Điều này sẽ giúp hai bên có các căn cứ để đền bù nếu bị hư hỏng cần sửa chữa. Ghi rõ hiện trạng ngôi nhà và các nội thất hoặc trang thiết bị kèm theo. Nếu cần thiết, bạn có thể chụp hình lại hiện trạng ngôi nhà và nội thất bên trong để lưu giữ lại. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn nắm bắt được những thông tin cần biết trong hợp đồng cho thuê nhà. Và nếu đang có hy vọng thuê nhà, hãy tham khảo các thông tin trên ngay nhé? sẽ luôn giúp bạn cập nhật các thông tin cho thuê mới nhất và thường xuyên nhất mỗi ngày. Chúc bạn sẽ nhanh chóng tìm thuê được căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý nhất! – Vân Anh Content Writer – Nguyen Van AnhVân Anh – Với kinh nghiệm 4 năm làm Content Writer chuyên chia sẻ kinh nghiệm tại - Trang rao vặt uy tín tại Việt Nam. Hy vọng các bài viết của mình sẽ mang đến những thông tin hữu ích nhất cho bạn! Người đứng tên hợp đồng thuê nhà với Nhà nước chết thì con có được thuê không là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Bởi lẽ, theo quy định pháp luật không phải đối tượng nào cũng được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Hậu quả pháp lý sau khi đối tượng đứng tên hợp đồng thuê nhà mất là gì? Vấn đề này sẽ được luật sư giải đáp ở bài viết này. Đối tượng đứng tên hợp đồng thuê nhà mất Mục LụcNgười đứng tên hợp đồng thuê nhà với Nhà nước chết thì có được chuyển giao cho các thừa kế của người đó?Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nướcĐối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nướcQuy định pháp luật về Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nướcCác trường hợp thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước Theo khoản 1 điều 84 VBHN số 03/VBHN-VPQH 2020 về Luật nhà ở, việc thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đâyNghĩa vụ của người đang thuê, thuê mua thuộc diện bị thu hồi Người đứng tên hợp đồng thuê nhà với Nhà nước chết thì có được chuyển giao cho các thừa kế của người đó? Điều 133 Văn bản hợp nhất số 03/VBHN-VPQH 2020 ngày 15 tháng 7 năm 2020 về Luật nhà ở quy định “ Khi bên thuê nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống với bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác” Bên cạnh đó, VBHN số 03/VBHN-VPQH 2020 ngày 15 tháng 7 năm 2020 về Luật nhà ở còn quy định nếu bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà không có ai đang cùng sinh sống; trường hợp thuê nhà ở công vụ thì khi người được thuê nhà ở công vụ chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án thì bị thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. >> Xem thêm Mẫu Đơn Đề Nghị Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Nhà Do đó, trường hợp người đứng tên hợp đồng thuê nhà với Nhà nước chết thì các thừa kế của người đó được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng trừ trường hợp có thỏa thuận khác và phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bên thuê nhà. Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước Quy định pháp luật về các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại Điều 80 Văn bản hợp nhất số 03/VBHN-VPQH về Luật nhà ở, theo đó nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm Nhà ở công vụ do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật. Nhà ở để phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 3 Điều 36 của Luật này. Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này. Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước Trong đó, nhà được nhà nước cho thuê được quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP bao gồm Nhà ở công vụ Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; Nhà ở xã hội cũ thuộc sở hữu nhà nước. Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước Việc thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, không phải đối tượng nào cũng thực hiện được, quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại VBHN số 03/VBHN-VPQH về Luật nhà ở, theo đó Đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; >> Xem thêm Nhà Được Nhà Nước Cho Thuê Trả Tiền Hàng Năm Có Được Coi Là Di Sản ? Điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như sau Thứ nhất, đối tượng được thuê nhà ở công vụ phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật này; Thứ hai, đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 51 của Luật này; nếu là đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 49 của Luật này thì còn phải thuộc diện chưa được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư; Thứ ba,đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư phải thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chưa được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội; Thứ tư,đối tượng được thuê hoặc mua nhà ở cũ phải đang thực tế sử dụng nhà ở đó và có nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở này. Điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở Quy định pháp luật về Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước Các trường hợp thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước Theo khoản 1 điều 84 VBHN số 03/VBHN-VPQH 2020 về Luật nhà ở, việc thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của Luật này; Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc khi hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở; Bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua; Bên thuê không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở theo quy định của Luật này; Bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà không có ai đang cùng sinh sống; trường hợp thuê nhà ở công vụ thì khi người được thuê nhà ở công vụ chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án; Bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; >> Xem thêm Thủ Tục Giải Quyết Tranh Chấp Thừa Kế Nhà Đang Thuê Của Nhà Nước Nghĩa vụ của người đang thuê, thuê mua thuộc diện bị thu hồi Theo khoản 2 điều 84 VBHN số 03/VBHN-VPQH 2020 về Luật nhà ở, người đang thuê, thuê mua thuộc diện bị thu hồi, có nghĩa vụ sau Người đang thuê, thuê mua nhà ở thuộc diện bị thu hồi theo quy định phải bàn giao lại nhà ở cho đơn vị được giao quản lý nhà ở; Trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở quyết định cưỡng chế thu hồi. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà ở này trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi. Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết “Người đứng tên hợp đồng thuê nhà với Nhà nước chết thì con có được thuê không?” kính gửi đến quý bạn đọc. Nếu quý bạn đọc có bất kỳ đóng góp hay ý kiến thắc mắc gì liên quan vui lòng liên hệ số HOTLINE để được LUẬT SƯ DÂN SỰ hỗ trợ nhanh nhất. Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng. Em cho thuê nhà trả trước 3 tháng nay mới đươc 1 tháng người ta không thuê nữa người ta đòi em trả lại tiền. Có phải em chỉ cần trả tiền cọc còn tiền nhà 2 tháng người ta chưa ở em được lấy đúng không ạ? Trong hợp đồng thuê không có nội dung này ạ. Căn cứ quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 thì Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan. Về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê được áp dụng theo quy định tại Khoản 3 Điều 132 Luật Nhà ở 2014. Cụ thể Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây + Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; + Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận; + Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. Theo thông tin chị cung cấp, không có trường hợp nào nêu trên khi bên thuê nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê với chị. Do vậy, nếu việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong trường hợp này, không thấy chị đề cập đến vấn đề thiệt hại do hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê của bên thuê, đồng thời trong hợp đồng thuê cũng không đề cập đến vấn đề này. Do đó, không có căn cứ để chị được yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại 2 tháng tiền nhà. Trân trọng! Pháp luậtTư vấn Chủ nhật, 11/4/2021, 0010 GMT+7 Tôi thuê nhà để kinh doanh trong 5 năm, đặt cọc 100 triệu đồng, thỏa thuận sẽ nhận lại cọc khi hết hạn hợp đồng, ngoài ra không có thỏa thuận nào khác liên quan đến tiền cọc. Hợp đồng thuê quy định không được phép cho thuê lại nhà nhưng gần đây tôi kinh doanh không thuận lợi nên đã cho người khác thuê lại. Chủ nhà phát hiện, nói sẽ chấm dứt hợp đồng thuê và tôi "sẽ mất tiền cọc". Chủ nhà làm như vậy có đúng không? Thanh Mai.Luật sư tư vấnHợp đồng thuê nhà giữa chị và chủ nhà là hợp đồng thuê tài sản, làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ giữa bên cho thuê chủ nhà và bên thuê là chị theo quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự năm 2015 BLDS.Điều 475 BLDS quy định về vấn đề cho thuê lại như sau bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng thông tin chị cung cấp, hợp đồng thuê có điều khoản quy định "bên thuê không được phép cho thuê lại nhà" nên nếu muốn cho thuê lại chị phải hỏi ý kiến của chủ nhà. Trường hợp không được sự đồng ý của chủ nhà, chị không được quyền cho thuê chị cho thuê lại mà không được sự đồng ý của người chủ, thì chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà với chị và thu hồi nhà cho thuê theo Điều 132 Luật Nhà ở năm nhiên, việc trên hoàn toàn độc lập với việc chị đặt cọc thuê nhà, bởi hai bên chỉ xem 100 triệu đồng là khoản tiền đặt cọc để đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng thuê nhà. Theo Điều 328 BLDS, trường hợp hợp đồng được giao kết thì tài sản đặt cọc được trả lại cho chị hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả vậy, trường hợp chị tự ý cho thuê lại nhà thì chủ nhà chỉ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà cho thuê, song không được lấy khoản tiền mà chị đã đặt sư Huỳnh Ái ChânCông ty Luật TNHH MTV Ta Pha

mất hợp đồng thuê nhà